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根據相關法律法規(guī)及《云南省教育廳關于國有資產出租事項的批復》（云教復〔2022〕26號），結合招租方實際情況，按照“公開、公平、公正”的原則，云南元大工程咨詢有限責任公司（以下簡稱：代理機構）受 麗江師范高等?？茖W校（以下簡稱：招租方）的委托，對麗江師范高等?？茖W校北苑學生公寓一棟一樓1號一間商鋪公開對外招租，歡迎符合資格條件的單位或組織（以下簡稱：競租人）參與競租。本次公開競租按有效報價最高者為成交人的原則，現將有關事項公告如下：

一、項目介紹

（一）商鋪概況

說明：（1）“履約保證金”為成交人在領取成交通知書之日起的5個工作日內向招租方繳納的合同履約保證金。成交人未按本條約定時限內繳納履約保證金,視為成交人放棄成交資格。

（2）成交人須在領取成交通知書之日起三十日內，且繳納履約保證金和第一年租金后，與招租方簽訂租賃合同。成交人未按本條約定簽訂租賃合同，視為成交人放棄成交資格。

（3）成交人放棄成交資格，或因違反本招租文件約定視為成交人放棄成交資格的，成交人已繳納的履約保證金和已繳納的第一年租金不予退還（已繳納的履約保證金和已繳納的第一年租金歸屬招租方）。

（4）年租金報價低于上表中的“評估價值(租金)”規(guī)定的，視為無效報價。

（5）承租人裝修時不得改變商鋪的主體結構，裝修方案須報招租方同意后方可進行裝修。

（6）水電費：按實際產生的費用收取。

（二）經營方式：

1.任何一家中標者，不得從事餐飲業(yè)經營項目，超范圍經營。

2.租金價高者取得鋪面租賃權。租金每年按12個月計算。

3.經營項目需報后勤服務中心審核及服從后勤服務中心安排。

租金繳納方式：先交租金后用房，每壹年為一個交付期（每年按照12個月計）。第一年成交人在租賃合同簽訂后5個工作日付清當年租金，第二、三年租金在每年度租賃期到期前30天內付清，最后一年不滿一年按月計算租金，不滿一個月的按日計算租金。

經營要求

1.經營方面向全校師生經營服務，滿足不同層次消費者要求；有在特殊情況下的應急保障能力。

2.經營方要接受校方的監(jiān)督和管理。學校配備商鋪監(jiān)控管理人員，對商鋪安全衛(wèi)生、進貨渠道、品名規(guī)格和價格等進行實時監(jiān)督管理。

3.經營方負責所屬人員的招聘、解聘及管理，所員工出現違紀違法、傷亡等一切問題，均由經營方負責處理。聘用的員工必須持身份證、健康證、培訓合格證等有效證件，政審合格后方可錄用，建立員工健康檔案，并報校方備案。

4.經營方在以往的經營中無任何衛(wèi)生、安全、價格、師生投訴方面的不良記錄。

5.經營方不得將經營項目分包、轉包或變相分包、轉包他人。不得擅自改變經營性質，改作其它經營，否則解除租賃合同。

二、資格要求

競租人應具備的資格條件（如發(fā)現潛在競租人不符合下列任何一條，將被視為資格審查不通過，報價將視為無效報價，提供虛假材料或承諾謀取中標的，招租方有權取消其中標資格并沒收其保證金）：

1.潛在競租人應是在中華人民共和國依法注冊成立的獨立企業(yè)法人或具有中華人民共和國國籍的個人。

2.競租人（自然人）資格要求：

2.1競租人（自然人）提供有效的中華人民共和國居民身份證（復印件加本人簽字或簽章）；

2.2競租人（自然人）參加本項目公開招租活動前未出現違法犯罪記錄，提供中國裁判文書網（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢記錄（復印件加本人簽字或簽章），查詢記錄中顯示的“已選條件”須包含競租人（自然人）姓名，若搜索結果中出現同名同姓情況須提供非本人的書面聲明（原件加本人簽字或簽章）；

2.3競租人（自然人）參加本項目公開招租活動前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書面聲明（原件加本人簽字或簽章）和中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）“綜合查詢被執(zhí)行人”界面查詢結果，所有查詢條件須完整填寫，執(zhí)行法院范圍須為全國法院（包含地方各級法院）（復印件加本人簽字或簽章）；

2.4提供競租人（自然人）參加公開招租活動前30日內由銀行開具的有效的資金存款證明（原件或復印件本人簽字或簽章）；

2.5本次公開招租不接受招租方（麗江師范高等?？茖W校）或麗江師范高等?？茖W校教職工參加，不接受招租代理機構（云南元大工程咨詢有限責任公司）員工參加；提供競租人（自然人）非招租方（ 麗江師范高等?？茖W校）或非麗江師范高等?？茖W校教職工，且非招租代理機構（云南元大工程咨詢有限責任公司）工作人員的書面聲明（原件加本人簽字或簽章）；

2.6競租人（自然人）與其他競租人（法人）的法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關系的，相關競租文件按無效處理；提供競租人（自然人）與其他競租人（法人）的法定代表人不為同一人，且不存在直接控股、管理關系的書面聲明（原件加本人簽字或簽章）；

3競租人（法人）資格要求：

3.1競租人（法人）須在中華人民共和國境內注冊，提供市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效的三證合一營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）；

3.2競租人（法人）參加公開招租活動前未出現違法犯罪記錄，提供中國裁判文書網（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢記錄（復印件加蓋公章），查詢記錄中顯示的“已選條件”須包含競租人（法人）名稱；

3.3競租人（法人）參加本項目公開招租活動前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）“綜合查詢被執(zhí)行人”界面查詢結果，所有查詢條件須完整填寫，執(zhí)行法院范圍須為全國法院（包含地方各級法院）（復印件加蓋公章）；

3.4提供競租人（法人）2021年度或2022年度經第三方審計的財務報告及報表（報表至少應包括資產負債表、利潤表（損益表）、現金流量表）或提供自競租文件提交截止時間前三個月內開戶銀行出具的資信證明（復印件加蓋公章）；

3.5提供競租人（法人）參加本項目公開招租活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指競租人（法人）因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數額罰款等行政處罰）的書面聲明（原件加蓋公章）；

3.6競租人（法人）在本項目競租文件提交截止時間前在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入嚴重失信主體名單、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（被禁止在一定期限內參加公開招租活動但期限屆滿的除外）（復印件加蓋公章）；

3.7本次公開招租不接受招租方（麗江師范高等?？茖W校）工作人員或麗江師范高等?？茖W校教職工直接控股或有管理關系的競租人（法人）參加，且不接受招租代理機構（云南元大工程咨詢有限責任公司）工作人員直接控股或有管理關系的競租人（法人）參加；提供競租人（法人）非招租方（ 麗江師范高等專科學校）工作人員或非麗江師范高等?？茖W校教職工直接控股或有管理關系的法人，且非招租代理機構（云南元大工程咨詢有限責任公司）工作人員直接控股或有管理關系的法人的書面聲明（原件加蓋公章）；

3.8競租人（法人）的法定代表人與其他競租人（自然人）為同一人或者競租人（法人）與其他競租人（自然人）存在直接控股、管理關系的，相關競租文件按無效處理；提供競租人（法人）的法定代表人與其他競租人（自然人）不為同一人，且競租人（法人）與其他競租人（自然人）不存在直接控股、管理關系的書面聲明（原件加蓋公章）；

3.9競租人（法人）的法定代表人與其他競租人（法人）的法定代表人為同一人或者競租人（法人）與其他競租人（法人）存在直接控股、管理關系的，相關競租文件按無效處理；提供競租人（法人）的法定代表人與其他競租人（法人）的法定代表人不為同一人，且競租人（法人）與其他競租人（法人）不存在直接控股、管理關系的書面聲明（原件加蓋公章）；

4. 麗江師范高等?？茖W校原租戶和現租戶若未按合同繳清相關款項的競租人不得參與本次公開招租活動（該類租戶由招租方統(tǒng)計名單）。

三、報名事宜

（一）報名時間：2023年11月30日至2023年12月7日（法定節(jié)假日、公休日除外），每日上午08時30分至12時00分，下午13時30分至17時30分；

（二）報名地點：云南元大工程咨詢有限責任公司（云南省昆明市盤龍區(qū)聯盟路與萬宏路交匯處萬宏嘉園灃苑(地塊三)B座15層（奧斯迪商務中心B座15樓）前臺。

（三）報名費用：500元/份，無論成交結果如何，報名費都不再退還。

報名費接受匯款、現金繳納。各競租人若需要開具發(fā)票的，請在報名之前將報名費以報名單位的賬戶或法人本人賬戶或競租人本人賬戶匯入以下指定賬戶（無論中標與否，報名費都不再退還）:

賬戶名稱：云南元大工程咨詢有限責任公司

開戶銀行：中國工商銀行云南省分行昆明匯通支行

賬    號：2502038009024579141

財務電話：（0871）63338592；

備注信息：20232140文件費；

聯系人：趙喆、沈娜、段坤彥、程吉鵬、譚玉奉、曾桂華，電話：0871-63338509。

報名所需資料：

1.獨立企業(yè)法人：

①營業(yè)執(zhí)照原件或復印件；

②法人身份證明書(格式自擬，加蓋公章）；

③法人授權委托書（格式自擬，加蓋公章）及委托人身份證原件及復印件；

④報名費轉賬截圖（遠程匯款報名費的競租人提供）；

2.自然人報名：①本人身份證原件及復印件；

②報名費網絡轉賬截圖（遠程匯款報名費的競租人提供）

競租人提供的所有資料須為真實有效的，如提供虛假材料報名，一旦發(fā)現不僅將被拒絕報名，并且招租方與代理機構將保留追究法律責任的權利。

（五）報名時競租人須簽署《承諾書》（格式附后），不簽署的視為不認可該《承諾書》內容，將被拒絕報名。

（六）未按規(guī)定時間及地點報名參與本項目的競租人不得參與招租活動。

四、現場踏勘

不統(tǒng)一組織，自行踏勘。

五、進場與競租

（1）簽到時間：2023年12月11日上午13:00--13:30。13:30后到達會場的競租人將被禁止入場。

（2）競租開始時間：2023年12月11日13:30

（3）進場簽到時需單獨遞交核驗的資料（資料不齊的將被拒絕入場）:

自然人的競租人：①本人身份證原件。

獨立法人的競租人：①法人出席的：法人身份證原件；委托代理人出席的：委托代理人身份證原件（備注：如現場競租到場的委托代理人與報名時的委托代理人不一致，“法人授權委托書”內容請一并更改并在簽到時重新提交）。

（4）除上述資料外，各競租人須按《附件二   競租響應材料格式部分》格式自行填報所租商鋪的年租金報價及資格要求中需提交的資料、其他方案、人員等內容，年租金報價不得低于競租底價。包好后將所有資料密封好后于競租開始前統(tǒng)一交至現場工作人員處。競租資料裝訂及份數要求：正本1份，副本2份（副本可以是正本的復印件，正、副本不一致時以正本內容為準）及U盤或光盤形式提交包含競租響應文件正本全部內容的電子版文件1份（格式為word電子版內容及簽字、蓋章完成的掃描件各一份。電子文件與掃描蓋章件不符的，以掃描蓋章件為準）。紙質競租資料請采用膠裝，不允許采用活頁夾等容易散落的裝訂方式。所有裝訂好的競租材料請密封于同一密封袋中?！炯堎|競租材料封面及密封袋封格式自擬，但需包含“項目名稱”、“競租人全稱”（加蓋公章）、“法人或委托人或競租人本人簽字”等內容】。

注：①每家競租人最多允許2人進場。

（5）競租地點：云南元大工程咨詢有限責任公司麗江辦事處（古城區(qū)大研上瑞柏華28幢1單元202號）

六、競租程序

（1）報價唱標：各競租人自行填報所租商鋪的年租金，報價不得低于競租底價（評估價值），《報價函》與其他資料（方案、服務等）于競租開始前統(tǒng)一交至現場工作人員處。競租會議開始后，由各競租人推選出一位代表檢查各競租人遞交的資料的密封性，密封無問題后，由現場工作人員現場開啟，并宣讀各競租人所報商鋪年租金的報價，由代理機構記錄無誤后各競租人現場簽字確認，各競租人退場。

（2）資格審查：資格審查由評標小組負責。評標小組由有關專家按相關規(guī)定組成，評標小組按照本公告“二、資格要求”對各包件競租人提交的資料及資格進行審查，通過資格審查的競租人中，報價最高的為該包件成交人。

通過資格審查的有效競租人不足一家的，按廢標處理。

（3）確定成交人：

評標小組針對各競租人遞交的方案、人員等材料進行審查，資格審查通過后，評標小組將按照報價最高的競租人為成交人的原則，確認成交人。

資格審查通過后，商鋪出現兩個或兩個以上的競租人為相同最高報價時，最高報價的競租人繼續(xù)現場報價，現場工作人員繼續(xù)現場宣讀報價，直至出現該商鋪的最高報價為止。

七、成交人放棄成交的，視為惡意競租，列入學校黑名單，拒絕參與學校項目。

八、合同簽訂

（1）履約保證金：詳見“一、項目介紹”。

（2）繳納租金：

成交人在向代理機構繳納完“服務費”后，代理機構向成交人發(fā)放《成交通知書》，在領取成交通知書之日起5個工作日內向招租方繳納履約保證金和第一年租金，繳納完畢后招租方與成交人簽訂租賃合同。合同一年一簽。本次招租為先交租金后用房，每壹年為一個租金交付期（每年按照12個月計），租金年增長率見“（一）商鋪概況”，最后一年不滿一年按月計算租金，不滿一個月按日計算租金。第一年成交人在領取成交通知書之日起5個工作日內繳納完當年租金，第二、三年租金在每年度租賃期到期前30天內付清，超過30天未付清，招租方有權不再續(xù)簽租賃合同，不退還履約保證金且不承擔任何違約責任。

（3）繳納履約保證金和第一年租金后，招租方與中標者簽訂合同，如不按時繳納，視同自動放棄，成交人已繳納的履約保證金將不再退還。

（4）合同到期，無未處理完的違約、糾紛遺留，則一次性無息退還履約保證金。

九、中標服務費繳納金額

按成交總價的15%收取，由各成交人在成交公告發(fā)布之日起的5個工作日內支付中標服務費并領取《成交通知書》，否則視為放棄中標。

十、參與競租的競租人不足1人的，該商鋪在本次招租中不再繼續(xù)競租。

十一、聯系方式

招租方：麗江師范高等?？茖W校

名稱：麗江師范高等?？茖W校

地址：麗江市古城新區(qū)新團片區(qū)

聯系人：楊老師

聯系方式：（0888）3196131

代理機構：云南元大工程咨詢有限責任公司

地址：云南省昆明市盤龍區(qū)聯盟路與萬宏路交匯處萬宏嘉園灃苑(地塊三)B座15層（奧斯迪商務中心B座15樓）

聯系人：趙喆、沈娜、段坤彥、程吉鵬、譚玉奉、曾桂華

電話：(0871)63338509

十二、信息發(fā)布媒體

競租公告、成交公告均在《中國招標投標公共服務平臺》《麗江師范高等?？茖W校官網》發(fā)布。